我的房贷选择的等额本金，已经还是74期了，可是无意中发现之前去年，前年，今年打的每月还房贷的单子上 ，第75期的到期末贷款余额不一样，到银行去问她说电脑打的不会错。个人感觉要变的是每年应还的利息，本金和贷款本金余额是不会每年不相同的 ，是吗？

我的房贷选择的等额本金，已经还是74期了，可是无意中发现之前去年，前年，今年打的每月还房贷的单子上 ，第75期的到期末贷款余额不一样，到银行去问她说电脑打的不会错。个人感觉要变的是每年应还的利息，本金和贷款本金余额是不会每年不相同的 ，是吗？

答： 等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。每月的贷款余额不一样，是因为您每月都在还本金啊。

请问房贷浮动利率，选等额本息好？还是等额本金好？

答： 您好，应该来说等额本金还的利息会邵点，但是一开始的时候还款金额相对来说会多点

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

贷款35万，年利率4.2贷20年。等额本息和等额本金的算法怎么算如果是等额本金，每个月要还多少钱，还款本金有多少，利息有多少

答： 你好，如果是等额本息计算，用pmt函数得出PMT（4.2%/12，240，-350000，0，0）=2158，即每个月还款2158. 如果用等额本金求出20年总共偿还利息206658元，本金就是35万元。 第1期利息 1715 第2期利息 1708 第3期利息 1701 第4期利息 1694 第5期利息 1686 第6期利息 1679 第7期利息 1672 第8期利息 1665 第9期利息 1658 第10期利息 1651 第11期利息 1644 第12期利息 1636 第13期利息 1629 第14期利息 1622 第15期利息 1615 第16期利息 1608 第17期利息 1601 第18期利息 1594 第19期利息 1586 第20期利息 1579 第21期利息 1572 第22期利息 1565 第23期利息 1558 第24期利息 1551 第25期利息 1544 第26期利息 1536 第27期利息 1529 第28期利息 1522 第29期利息 1515 第30期利息 1508 第31期利息 1501 第32期利息 1493 第33期利息 1486 第34期利息 1479 第35期利息 1472 第36期利息 1465 第37期利息 1458 第38期利息 1451 第39期利息 1443 第40期利息 1436 第41期利息 1429 第42期利息 1422 第43期利息 1415 第44期利息 1408 第45期利息 1401 第46期利息 1393 第47期利息 1386 第48期利息 1379 第49期利息 1372 第50期利息 1365 第51期利息 1358 第52期利息 1351 第53期利息 1343 第54期利息 1336 第55期利息 1329 第56期利息 1322 第57期利息 1315 第58期利息 1308 第59期利息 1301 第60期利息 1293 第61期利息 1286 第62期利息 1279 第63期利息 1272 第64期利息 1265 第65期利息 1258 第66期利息 1251 第67期利息 1243 第68期利息 1236 第69期利息 1229 第70期利息 1222 第71期利息 1215 第72期利息 1208 第73期利息 1201 第74期利息 1193 第75期利息 1186 第76期利息 1179 第77期利息 1172 第78期利息 1165 第79期利息 1158 第80期利息 1150 第81期利息 1143 第82期利息 1136 第83期利息 1129 第84期利息 1122 第85期利息 1115 第86期利息 1108 第87期利息 1100 第88期利息 1093 第89期利息 1086 第90期利息 1079 第91期利息 1072 第92期利息 1065 第93期利息 1058 第94期利息 1050 第95期利息 1043 第96期利息 1036 第97期利息 1029 第98期利息 1022 第99期利息 1015 第100期利息 1008 第101期利息 1000 第102期利息 993 第103期利息 986 第104期利息 979 第105期利息 972 第106期利息 965 第107期利息 958 第108期利息 950 第109期利息 943 第110期利息 936 第111期利息 929 第112期利息 922 第113期利息 915 第114期利息 908 第115期利息 900 第116期利息 893 第117期利息 886 第118期利息 879 第119期利息 872 第120期利息 865 第121期利息 858 第122期利息 850 第123期利息 843 第124期利息 836 第125期利息 829 第126期利息 822 第127期利息 815 第128期利息 807 第129期利息 800 第130期利息 793 第131期利息 786 第132期利息 779 第133期利息 772 第134期利息 765 第135期利息 757 第136期利息 750 第137期利息 743 第138期利息 736 第139期利息 729 第140期利息 722 第141期利息 715 第142期利息 707 第143期利息 700 第144期利息 693 第145期利息 686 第146期利息 679 第147期利息 672 第148期利息 665 第149期利息 657 第150期利息 650 第151期利息 643 第152期利息 636 第153期利息 629 第154期利息 622 第155期利息 615 第156期利息 607 第157期利息 600 第158期利息 593 第159期利息 586 第160期利息 579 第161期利息 572 第162期利息 565 第163期利息 557 第164期利息 550 第165期利息 543 第166期利息 536 第167期利息 529 第168期利息 522 第169期利息 515 第170期利息 507 第171期利息 500 第172期利息 493 第173期利息 486 第174期利息 479 第175期利息 472 第176期利息 464 第177期利息 457 第178期利息 450 第179期利息 443 第180期利息 436 第181期利息 429 第182期利息 422 第183期利息 414 第184期利息 407 第185期利息 400 第186期利息 393 第187期利息 386 第188期利息 379 第189期利息 372 第190期利息 364 第191期利息 357 第192期利息 350 第193期利息 343 第194期利息 336 第195期利息 329 第196期利息 322 第197期利息 314 第198期利息 307 第199期利息 300 第200期利息 293 第201期利息 286 第202期利息 279 第203期利息 272 第204期利息 264 第205期利息 257 第206期利息 250 第207期利息 243 第208期利息 236 第209期利息 229 第210期利息 222 第211期利息 214 第212期利息 207 第213期利息 200 第214期利息 193 第215期利息 186 第216期利息 179 第217期利息 172 第218期利息 164 第219期利息 157 第220期利息 150 第221期利息 143 第222期利息 136 第223期利息 129 第224期利息 121 第225期利息 114 第226期利息 107 第227期利息 100 第228期利息 93 第229期利息 86 第230期利息 79 第231期利息 71 第232期利息 64 第233期利息 57 第234期利息 50 第235期利息 43 第236期利息 36 第237期利息 29 第238期利息 21 第239期利息 14 第240期利息 7