原本出租的房屋转入投资性房地产，请问原来的租金成本是如何核算并会计处理的呢？

若兰 追问

2020-09-27 15:34

转为投资性房地产前租金收入作为主营业务收入，租金的成本作为主营业务成本
因为我不是我手上的账，2019.1转入投资性房地产后，账上没有租金成本了，我不理解，所以想请教一下老师的

钟存老师 解答

2020-09-27 15:36

租金计入其他业务收入
成本计入其他业务成本

若兰 追问

2020-09-27 15:41

我就是奇怪的呢，账上租金收入依然是主营业务收入，可是却没有了成本，这正常吗？

钟存老师 解答

2020-09-27 15:44

收入和成本是匹配的
不能只有收入没有成本

若兰 追问

2020-09-27 16:57

嗯，所以我觉得奇怪的，我原来还以为是转入投资性房地产导致的呢！就是说固定资产转入投资性房地产，有租金收入也还是要有租金成本的，是吗？

若兰 追问

2020-09-27 17:17

但是固定资产转入投资性房地产之后，投资性房地产不提折旧，土地也不摊销，如何列示租金成本呢？

钟存老师 解答

2020-09-27 18:50

成本模式投资性房地产
是计提折旧的

若兰 追问

2020-09-27 20:02

如果是以公允价值模式计量的呢？

钟存老师 解答

2020-09-27 21:07

公允价值模式
不分摊成本

若兰 追问

2020-09-28 05:04

以公允价值模式计量不分摊成本，那是不是就有只有收入没有成本的情况了？这样我如何核算租赁的收支情况呢？

钟存老师 解答

2020-09-28 09:50

支出可以记一些维护费
人员费用等
没有折旧的