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房地产开发企业计划开发2栋楼，若已有预售证已完工已交房一栋楼，这栋楼是不是可以确认收入结转成本了？若第二栋没有预售证但已建设完工也已交房，这栋可以确认收入吗？
精灵天使
于2020-11-10 15:09 发布 1161次浏览
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宇飞老师
职称： 中级会计师,税务师,注册会计师
2020-11-10 15:10
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精选问题
老师早上好!去年的政府补贴款计到主营业务收入了 问
你好，你可以用利润分配未分配利润科目。 答
你好老师，外贸企业，出口报关单用FOB*汇率算出来的 问
你好这个误差是可以存在的不要紧 答
处置投资以后按照剩余持股比例计算享有被投资单 问
你说得很对，在权益法下，一般情况下被投资单位宣告分配现金股利时，投资方的会计分录是：借“应收股利”，贷“长期股权投资——损益调整” 。 而题目中所给的分录“借：投资收益 （200×40%）80 ；贷：长期股权投资——北塔公司（损益调整）80”，这种情况可能是处置投资以后，按照剩余持股比例计算享有被投资单位自购买日至处置投资日期间分配现金股利的特殊处理。 因为在处置部分投资后，对于剩余股权追溯调整时，要把之前期间被投资单位宣告分派现金股利对长期股权投资账面价值的影响进行调整。这里直接贷记“长期股权投资——损益调整”，借记“投资收益”，是因为要对之前期间的这种分配影响进行调整，把从购买日到处置日期间这部分股利分配对长期股权投资的影响调整出来，本质上是对之前长期股权投资账面价值和投资收益的一种追溯调整处理，和正常宣告分配现金股利时的处理有所区别。 答
找郭老师，有问题要问 问
在的具体的什么问题。 答
老师好，企业（母公司）收到被投资公司（子公司）的分红，分 问
您好，1.合伙企业不是所得税纳税主体不需要缴纳企业所得税。2.合伙企业把分红在分给自己的法人合伙人需要先分后税，法人合伙人就需将该部分所得并入当年度企业所得税应纳税所得额。自然人合伙企业按 “利息、股息、红利所得” 适用 20% 税率。 答
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