融资租赁租入的成立条件，怎么进行账务处理

同学你好

融资租赁会计分录：
借：固定资产---融资租赁
贷：其他应付款
承租人对融资租赁的会计处理：
1、租赁开始日的会计处理
借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
2、初始直接费用的会计处理
借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
贷：银行存款等
3、未确认融资费用的分摊
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用
4、履约成本的会计处理
借：管理费用等
贷：银行存款
5、或有租金的会计处理
①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：
借：销售费用
贷：银行存款
②或有租金以物价指数为依据计算的：
借：财务费用
贷：银行存款
由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
6、租赁期满时的会计处理
租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：
（1）返还租赁资产。
借：长期应付款-应付融资租赁款
累计折旧
贷：固定资产-融资租入固定资产
（2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时：
借：营业外支出
贷：银行存款。
（3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时：
借：长期应付款-应付融资租赁款
贷：银行存款
同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。