- 送心意
邹老师
职称: 注册税务师+中级会计师
2016-09-13 21:22
向个人购买写字楼,能开增值税专票没?
另外,卖方要交什么税呢,税率呢
相关问题讨论

你好,需要缴纳契税3%-5%,印花税万分之5
2016-09-13 13:09:08

个人购买写字楼,主要涉及契税和增值税。契税的税率通常为3%,增值税如果是首次出售的新房,税率为5%;如果是二手房,则根据持有时间的不同可能免征。
公司购买写字楼,同样需要缴纳契税和增值税。此外,公司作为法人购买不动产后,还需按照财产的评估价值缴纳房产税,通常税率为1.2%。
2024-11-13 15:24:35

你好 这个没有什么可避税的 就交契税和印花税 想少交就是合同金额小
2019-10-15 10:06:08

你好,购买写字楼需要缴纳契税,印花税
今后使用过程中需要缴纳房产税,土地使用税
2020-10-10 13:43:42

根据文件规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%。
例:个人将未满2年的住房对外销售,取得出售住房收入420万元。
按原营业税计税方法计算:应纳营业税额=420×5%=21万元。
按改征增值税计税方法计算:应纳增值税额=420÷(1+5%)×5%=20万元。
参考http://www.chinaacc.com/shuishou/cszx/zh1604292736.shtml
2016-05-23 14:42:57
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