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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2016-09-13 21:22

向个人购买写字楼，能开增值税专票没？
另外，卖方要交什么税呢，税率呢

晓溪 追问

2016-09-13 21:55

买方缴纳的契税是按销售额*5%吗？

邹老师 解答

2016-09-13 13:09

你好，需要缴纳契税3%-5%，印花税万分之5

邹老师 解答

2016-09-13 21:42

你好，可以申请代开
需要缴纳增值税，老项目5%，新项目3%
城建税=增值税*7%或5%
教育费附加=增值税*3%
地方教育费附加=增值税*2%
还会涉及个人所得税，印花税等

邹老师 解答

2016-09-13 22:04

3%-5%

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相关问题讨论
你好，需要缴纳契税3%-5%，印花税万分之5
2016-09-13 13:09:08
个人购买写字楼，主要涉及契税和增值税。契税的税率通常为3%，增值税如果是首次出售的新房，税率为5%；如果是二手房，则根据持有时间的不同可能免征。 公司购买写字楼，同样需要缴纳契税和增值税。此外，公司作为法人购买不动产后，还需按照财产的评估价值缴纳房产税，通常税率为1.2%。
2024-11-13 15:24:35
你好 这个没有什么可避税的 就交契税和印花税 想少交就是合同金额小
2019-10-15 10:06:08
你好，购买写字楼需要缴纳契税，印花税 今后使用过程中需要缴纳房产税，土地使用税
2020-10-10 13:43:42
根据文件规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应纳税额＝含税销售额÷（1+5%）×5%。 　　例：个人将未满2年的住房对外销售，取得出售住房收入420万元。 　　按原营业税计税方法计算：应纳营业税额=420×5%=21万元。 　　按改征增值税计税方法计算：应纳增值税额=420÷（1+5%）×5%=20万元。 参考http://www.chinaacc.com/shuishou/cszx/zh1604292736.shtml
2016-05-23 14:42:57
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