房地产企业的借方土地成本什么时候结转到开发产品

朴老师

职称：会计师

2020-12-04 18:31

同学你好
房地产项目在符合完工条件后，要进行房地产完工清算（出具报告）

企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本（开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。）并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

秀秀向钱冲追问

2020-12-04 18:32

那就是说目前账上借：土地成本1110万，没有关系对吧，等完工以后再结转跨年了可以吗？

朴老师解答

2020-12-04 18:34

嗯，跨年了也是可以的

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