我想问下,关于商管公司开出的租赁发票是增值税专票,税率是5%的低税率,它是采取了简易征收吗?简易征收能开专票?

晓海老师

职称：会计中级职称

2016-09-25 17:33

这个商管公司是万达,是由他开出来的增票,开的是租赁费,税率就是5%,这是怎么回事?

晓海老师解答

2016-09-25 17:26

你好！可以开专票税务局代开

晓海老师解答

2016-09-25 17:36

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策（九）不动产经营租赁服务。1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。