自建库房，实际是出租，老板签的仓储服务，请问怎么可以少交房产税？

初见 追问

2016-09-26 17:00

晓海老师，小规模出租不动产，增值税税率是5%，我主要是想问房产税在实务操作中，是否可以有税收筹划空间？

晓海老师 解答

2016-09-26 15:13

营改增以后 不动产租赁的税率是11%。   《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：  不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。   附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：  第十五条 增值税税率： 
（一）纳税人发生应税行为，除本条第
（二）项、第
（三）项、第
（四）项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。  第十六条  增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

晓海老师 解答

2016-09-26 15:19

这是一般纳税人的

晓海老师 解答

2016-09-26 17:05

你好！空间不大了