拆迁过程中付的过度费搬迁费会计分录

一般来讲,如果被拆迁户选择货币补偿方式,该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本.而房地产企业拆迁还房的实质是,被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋,要确认土地成本中的拆迁补偿费支出.
以非货币性形式支付的拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出,适用《企业会计准则第7号--非货币资产交换》的规定,回迁房的非货币性资产交换,预计未来能带来更多现金流,一般情况下是具有商业实质,且公允价值能够可靠计量.
(一)在开发产品完工时,根据安置时的同期同类价格,视同销售的会计处理:
借:开发成本---拆迁补偿费
贷:应付账款---拆迁补偿费
借:应付账款---拆迁补偿费
贷:主营业务收入
(二)房地产企业开具销售不动产发票,业主向房地产企业出具拆迁补偿费收据,结转成本的会计处理:
借:主营业务成本--土地征用费及拆迁补偿费
贷:开发产品