老师请问，我公司主要业务是从国土部门取得土地，经过整理后转让，请问要缴纳增值税及附加，还有土地使用税吗；缴纳增值税是取得收入减去从国土部门取得土地的成本吗；

老师请问，我公司主要业务是从国土部门取得土地，经过整理后转让，请问要缴纳增值税及附加，还有土地使用税吗；缴纳增值税是取得收入减去从国土部门取得土地的成本吗；

答： 您好，转让土地需要交纳 　　1.增值税 　　一般纳税人6%的税率征收增值税 　　2. 城市维护建设税和教育费附加 　　以上述增值税额为计税依据，分别按照7%和3%、2%的税率征收城市维护建设税和教育费附加和地方教育费附加 　　3.土地增值税 　　根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。 　　l 法定的扣除额 　　(一)取得土地使用权所支付的金额 　　“取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 　　(二)与转让土地使用权相关的税金 　　指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税，教育费附加、印花税也可视同税金扣除。 　　l 土地增值税采取四级超率累进税率，具体标准如下： 　　级数土地增值额税率(%) 税率% 　　增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30 　　增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的 40 　　增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的 50 　　增值额超过扣除项目金额200%的部分 60 　　注：若税务机关发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费用进行评估。 　　4.企业所得税 　　按新企业所得税法规定，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额，一般按照25%的税率征收企业所得税。 　　5.印花税 　　根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。

您好老师，我单位主要经营仓储服务，非居住房地产租赁等业务，租用甲方地及地上附属建筑，然后再出租出去，我们单位需要缴纳土地使用税，土地增值税么？

答： 你好  你不交 ，这是出租方交的 土地使用税   土地增值税不交 

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

出租土地使用权增值税怎么缴纳?

答： 纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税（一般计税方法税率9%，简易计税方法征收率5%）。 供参考！