公司每个季度要给房东罚款房租费大概八万左右，但是房东不给开发票，我们可以自己申请发票吗？然后语言缴纳大概多少税金呢

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2021-01-31 09:41

你好，如果是罚款的，不需要发票的，租金的才需要发票的

娟󠀀🧸ྀི 追问

2021-01-31 09:43

就是房租，我打错了字，增值税不用交的，个税需要缴纳多少呢？

紫藤老师解答

2021-01-31 09:44

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％