请问签订房屋租赁合同时，有两种方案，第一种方案是发票内容全部为5%租赁费专票；第二种方案是60%的金额是5%税率房屋租赁费专票，40%金额是5%税率的物业管理费普票，对承租人的税务风险和税收损失如何解析？

雯雯子 追问

2021-02-05 14:47

明白，谢谢。对于房屋租赁费和物业管理费60%和40%这样的比率对承租人来说，除了损失以外，是否存在税务风险？

陈诗晗老师 解答

2021-02-05 14:47

这个要看你的合同怎么签，如果你合同里面明确约定的是租赁和物业一起，那么就没有风险。

雯雯子 追问

2021-02-05 15:15

谢谢。房屋租赁发票及物业费开具发票时，除增值税外，是否还涉及其他税种需要一并或前置缴纳？一般由承租方还是出租房承担？

陈诗晗老师 解答

2021-02-05 15:19

这里没有其他的特殊，其他的附加税，这些都是一致的。