老师，请问1.房地产公司和建设方签订合同，比如暂估价一百万，还没开工，要如何做分录2.在真帐实操中，自用写字楼一开始分摊还是无形资产，怎么支付报建报批就计入在建工程了3.出让取得土地，计入无形资产，投标取得的土地就计入开发成本-房屋开发？是后者确认用途的原因吗

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2016-10-24 13:12

谢谢老师，另外1.那支付工程款   借：应付账款 —某施工方    贷：银行存款              那应付账款当初计入贷方时，对应借方科目是什么？
                        2.在实操中，取得一块地，用于建商品房，大厦，自用写字楼。在他们分摊土地出让金、契税、耕地占用税都是
                            借：开发成本-商品房，无形资产    贷：开发成本 -房屋开发-土地出让金
             但是后面登记费，设计费     就成了借：开发成本-商品房   在建工程     贷：银行存款

邹老师解答

2016-10-24 12:40

1，签订合同是不涉及分录的
2，是不是把土地的摊销计入了在建工程
3，是的

邹老师解答

2016-10-24 13:14

1，在建工程等科目
2，建造自用的计入在建工程
如果是房地产开发计入开发成本

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