老师，房东一年5万的房租费，他个人要承担多少税费，增值税，个人所得税，房产税？麻烦老师帮我详细列个计算步骤，谢谢

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2021-03-10 11:48

你好，个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税，出租住房，房产税4%，个税10%

张建英追问

2021-03-10 12:16

房产税是不是有什么扣除比例吗？这么多房东岂不是要交好几千税费吗？

紫藤老师解答

2021-03-10 15:19

两种方法：
  （一）从价计算应纳税额的计算公式：
  应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
  （二）从租计算应纳税额的计算公式：
  应纳税额= 房产租金收入×12％

知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

精选问题

老师你好，我公司要在异地开个分公司，应该怎么核算，问

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同学你好因为公允价值是1600 答
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