向个人租的商用住房，需要房东开租金发票，是开专票还是普票，哪些税金

半夏 追问

2021-03-16 10:13

房租是2300每月，问过税务局，开专票是增值税5%，房产税3%减半征收，个税0。5%，增值税是不是就是2300/1.05*0.05=109.52，房产税和个人所得税怎么算

宋生老师 解答

2021-03-16 10:29

你好！是的。房产税你们那边那么少的吗？你们那里个税也很少啊。
他是按住房给你收了。
用2300/1.05*3%*50%
个税是2300/1.05*0.5%

半夏 追问

2021-03-16 10:58

这个个人开的增值税专票能抵税吗

宋生老师 解答

2021-03-16 10:59

你好！个人开专票是可以抵扣的

半夏 追问

2021-03-16 11:09

那如果是甲企业租给乙企业的商用住房，那甲企业需要交哪些税金呢

宋生老师 解答

2021-03-16 11:09

你好！也是一样的。只是没有个税。

半夏 追问

2021-03-16 11:10

增值税和房产税？

宋生老师 解答

2021-03-16 11:10

你好！这个是一样的了。不过增值税税率，就看是不是一般纳税人

半夏 追问

2021-03-16 11:11

好的，意思就是有可能增值税税率会高一点

宋生老师 解答

2021-03-16 11:11

你好！是的。就是这样了。