请教老师，房地产企业收到预收款时，未发生增值税纳税义务，是否可以开具不征税发票？

房地产开发企业的增值税纳税义务时间点

答： 房地产开发企业销售自行开发的房地产，纳税义务发生时间按以下方式确认：对于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的纳税义务时间确认问题，凡是购房合同没有明确采用直接收款方式的，一律按预收款方式认定，实际收到预收款时开具编码为‘602’、税率为‘不征税’的普通发票，按规定预缴税款，以纳税人办理产权登记的时间为纳税义务发生时间；先开具适用税率增值税发票的，以发票开具时间为纳税义务发生时间。如合同已经明确采用直接收款方式的，无论是否在约定时间收到款项，均按合同约定的收付款时间确认为纳税义务发生时间，不预缴税款。

房地产开发企业增值税纳税义务发生时间？所得税纳税义务发生时间？

答： 同学你好，增值税时点如下 1：一般是2个时间点，第一个时间点是收到预收款的时候，第二个时点是交房的时候 所得税纳税时点，一般以交房时间作为所得税纳税义务时点，如果当地税局要求预交的话，还需要预交

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产企业土地使用税纳税义务发生时间

答： 房地产企业土地使用税纳税义务发生时间一般为：在政府获得土地使用权时，自然就发生了土地使用税。另外，一方面，在出让土地使用权一次收取完毕时，如果相关当事人未及时缴纳土地使用税，则也必须及时纳税。另一方面，在期满时，也就是延期缴纳的土地使用税，在此期间也应该及时缴纳。 拓展知识：另外，土地使用税也可以采取连续纳税的方式，每月、季度或者半年缴纳土地使用税，以与政府保持良好的合作关系。