老师，支付土地租赁费一年30.4万，该土地是在需要建设旅游景区，尚未开业，支付的租金入什么科目比较合适？

江老师 解答

2021-03-26 10:11

如果是筹建期间，需要计入开办费。

江老师 解答

2021-03-26 10:17

计入长期待摊费用——开办费。

江老师 解答

2021-03-26 10:20

“长期待摊费用”是一级科目，正式营业后，再摊销计入“管理费用——开办费”。

江老师 解答

2021-03-26 10:27

付租金是付款，对于摊销，是计入费用，这个是不会出现矛盾事项的

江老师 解答

2021-03-26 10:34

一、如果是计入管理费用，计入当年涉及到企业所得税的汇算清缴，可能把亏损可以在六年弥补亏损，变成了五年弥补亏损。
二、因为弥补亏损正常是五年，如果是计入长期待摊费用——一开办费，当年没有收入，不需要做企业所得税汇算清缴，等第二年取得收入时，可以计入管理费用——开办费，在以后五个年度弥补亏损。如果是你这样做，亏损的弥补年限会减少了。

江老师 解答

2021-03-26 10:41

内账就无所谓了，直接计入管理费用——开办费。

燕子 追问

2021-03-26 10:11

在没有收入之前，都是计入管理费用？不是在建工程吗？

燕子 追问

2021-03-26 10:16

管理费用的开办费？

燕子 追问

2021-03-26 10:17

这个土地300亩，在里面建设办公楼，别墅，游乐场，和植果树，绿化等，

燕子 追问

2021-03-26 10:18

管理费用里的长期待摊？

燕子 追问

2021-03-26 10:24

但是这个租金现在付30万是一年的，如果以后再摊销，以后营业后的每一个月也会有此笔同样资金的支出，会不会相冲了？

燕子 追问

2021-03-26 10:28

老师，你觉得这个情况，直接现在记入管理费用可以吗？以后就不摊销了？

燕子 追问

2021-03-26 10:36

我现在做的是内账，外账有其他的会计做，站在内账的角度而言，老师觉得应该怎么反映比较好？

燕子 追问

2021-03-26 10:37

还有，已经建设三年了，还没开业，没有收入

燕子 追问

2021-03-26 10:42

谢谢老师的耐心解答