1.某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：(1)从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元；(2)从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；(3)从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案?

庄永发老师

职称：注册会计师,中级会计师

2021-03-30 09:09

同学，你好。
方案一：P=A×[（P/A,i,n-1）+1]=20*（（P/A,10%,9）+1）=20*（5.759+1）=135.18
方案二：P=A×（P/A,i,n）×（P/F,i,m）=25*（P/A,10%,10）*（P/F,10%,5）=25*6.1446*0.6209=95.38
方案三：P=A×（P/A,i,n）×（P/F,i,m）=24*（P/A,10%,10）*（P/F,10%,4）=24*6.1446* 0.6830 =100.72
故该公司应选择第二种方案。

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