12. （4）2018年1月，丁公司打算搬迁至新建办公楼，由于原办公楼处于商业繁华地段，准备将其出租，以赚取租金收入。2018年4月30日，丁公司完成了搬迁工作，原办公楼停止自用，并与B企业签订了租赁协议，将其原办公楼租赁给B企业使用，租赁期开始日为2018年4月30日，租赁期限为3年。该日，办公楼原价为3亿元，已提折旧16800万元，公允价值为12000万元。假设丁公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 我的答案： 4月30日办公楼的账面价值：30000-16800=13200万元，大于公允价值。 会计分录： 借：投资性房地产--成本 13200 累计折旧

2021年10月5日，甲公司将办公楼划分为投资性房地产，对外进行出租，董事会已作出书面决议，表明其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2021年12月31日的公允价值为5000万元，2022年1月1日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2022年1月1日起至2023年12月31日止，年租金为360万元，于每年年初收取。这道题的分录是怎么做的呢？谢谢。

答： 借：投资性房地产-成本    4800 贷：固定资产               4100    其他综合收益             700 借：投资性房地产-公允价值变动  200 贷：公允价值变动损益          200 借：银行存款   360 贷：其他业务收入    360

A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2022年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（　）。A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置。 请问这个选项为什么是正确的。不是说公允模式不能转换成成本模式吗，转换模式只是单一的从成本转成公允吗

答： 你好需要计算做好了发给你

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

下列项目中，属于投资性房地产的是（　）。A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置董事会决议将其继续用于出租B.房地产开发公司开发的商品房C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店D.出租给本企业职工居住的宿舍

答： 同学您好，本题选A。B是存货 CD是固定资产