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销售旧房具体扣除项目扣除缴纳的有关费用是哪些
大爱背头
于2021-04-17 20:39 发布 757次浏览
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立红老师
职称： 中级会计师,税务师
2021-04-17 20:40
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销售旧房具体扣除项目扣除缴纳的有关费用是哪些
答： 同学你好，转让环节的税费是城建税；教育费附加；印花税；
表6-6 销售旧房具体扣除标准转让项目 具体扣除项目 扣除标准存量项目 房屋； 房 房屋及建筑物的评估价格 重置成本价×成新率 地 取得土地使用权所支付的地价款和缴纳的有关费用 据实扣除 销售 与转让房地产有关的税金 据实扣除 土地 地 取得土地使用权所支付的地价款和缴纳的有关费用 据实扣除 销售 与转让房地产有关的税金 据实扣除取得土地使用权所支付的地价款和缴纳的有关费用是不包括期间费用的吗
答： 同学你好 对的 这个不含的
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
2016年之前自建工业厂房，在出售的时候缴纳土地增值税，允许扣除的项目具体有哪些？谢谢
答： 自建房土增税的“扣除项目”一般包括：(1)为取得土地使用权所支付的拆迁款、地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。(2)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。(3)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按第(1)、(2)项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按第(1)、(2)项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。
知识产权认证证书
粤公网安备 44030502000945号
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