某房地产建设企业总投资3.29亿元建立工业产业园，项目占地133986平方米，房屋建筑面积110938.44平方米，其中:建筑项目投资1.99亿元，其他费用等投资1.3亿元。产业园成本总计为3.04亿元，其中70%销售部分总成本为2.12亿元，数量为45栋，建筑面积为77281.55平方米，平均成本单价为2747元/平方米; 30%自持部分总成本为0.91亿元，数量为8栋，平均成本单价为2839元/平方米，全部53栋平均成本单价为2774元/平方米。(20分)请计算，该建设项目的盈亏平衡点及盈亏平衡时需售的厂房面积。

朴老师

职称：会计师

2021-05-02 13:41

同学你好

建设项目盈亏平衡分析是指对建设项目在各种投入、产出数据变化情况下的盈亏平衡点的测算和分析，反映项目适应市场需求变化和抵抗风险的能力，以及在一定程度上反映项目的盈利能力，是仅在财务评价中采用的不确定性分析方法之一。项目盈亏平衡点有三种表示方式：一是产量盈亏平衡点；二是销售收入盈亏平衡点；三是项目负荷率盈亏平衡点。
在进行方案比较时，选择盈亏平衡点低的方案。当各方案设计规模相同时，选择收支平衡生产量小或收支平衡点销售收入小的方案; 当各方案的设计规模不同时，应选择盈亏平衡点的负荷率低的方案。

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