为什么不是用3000万来计算前面3个月的从价计税？1000万的部分不是从第四个月才开始出租的吗？

务实的大碗 追问

2021-05-03 21:09

企业2018年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税（    ）万

小林老师 解答

2021-05-03 21:11

您好，从价计征，应当是3000万元1-3月，2000万元4-12月，从租计征是5万元4-12月

务实的大碗 追问

2021-05-03 21:17

1）从价部分:2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（万元）; （2）从租部分:5×9×12%=5.4（万元）;（3）当年应纳房产税=21.6+5.4=27（万元）

务实的大碗 追问

2021-05-03 21:19

老师答案解析我怎么看不懂，2000万是用一年的算，3000万的没有

务实的大碗 追问

2021-05-03 21:19

这是把3000拆成2部分去计算了吗

小林老师 解答

2021-05-03 21:46

您好，是的，3000分成2000（1年）和1000（4-12月）