你好，个人出租住宅，年租金30000，需要缴纳什么税，分别如何计算

七月@ 追问

2021-05-14 12:05

房产税可以税前扣除吗

紫藤老师 解答

2021-05-14 12:05

如果是个人交的，和企业无关

七月@ 追问

2021-05-14 12:06

个税是按扣减20%的比例计算吗

紫藤老师 解答

2021-05-14 12:06

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

七月@ 追问

2021-05-14 12:26

好的，谢谢老师

紫藤老师 解答

2021-05-14 12:27

不客气，如果对解答满意可以五星好评哦