老师，这题怎么理解？按预付年金求出年租金后，为什么还要用总价值(60万-A)*10%

覃娅丽 追问

2021-05-18 12:22

甲公司租入一台设备，价值60万，租期6年，期满残值5万，归租赁公司，年利率8%，手续费每年2%，租金每年年初支付一次，则第二年年初支付的租金中应计租费为多少？


我算出了年租金A,后面的不理解

林夕老师 解答

2021-05-18 12:55

你好：
因为A是第一年年初支出的。相当于在买的时候付了A；
应计租费（新生成的利息）=期初本金×折现率；
第二年年初还欠对方的款项=（60-A）【第一年年初的本金】+（60-A）*10%【第一年的利息】-A【第二年年初付的款项A】
第二年年初支付的租金中应计租费=（60-A）*10%【第一年的利息】，还了利息，才能还到本金部分。

覃娅丽 追问

2021-05-18 13:48

您的意思是年付租金和租金中应计租费是两个概念，年付租金包含租费和设备折旧。

林夕老师 解答

2021-05-18 14:21

你好：
每年付的租金包括两部分，一部分还利息（应付租费），一部分付的是本金部分。
不是设备折旧。
年付租金和应计租费是两个概念。