1.一家全国性的家电连锁公司近来发现其财务出现了问题，没有足够的现金流量来为其长期发展融资。此外，这家公司的资产负债率已接近其与银行达成的贷款协议中规定的上限了。该公司的主管运营的副总裁张总建议： “我们可以通过卖掉现有门店并将其租回的方式筹集我们发展所需的现金。这种融资方式的融资成本相对较低，而且这既不会违反现有债务协议中所规定的资产负债率，也不会违反利息保障倍数的规定。 ”你赞同他的分析吗？为什么？如果你是为该公司贷款的银行，你如何看待这样的融资安排

牛老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

2021-05-25 06:11

你好，这种方式的确是常规的处理方式，卖掉现有门店会出现大幅增值。因为卖出价格会大幅超过账面价值。另外卖出门店会大幅增加公司账面货币资金，解决财务资金流问题，避免资金流断裂。对于银行来说，该公司资金流短缺的问题得到了一定的缓解，融资能力有所提升（包括从其它银行的融资），因此，贷款风险得到一定程度的降低。另外，长期看还需关注其长期盈利模式，现金回收模式是否正常以判断贷款长期是否存在风险。

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