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venus老师

职称： 中级会计师

2021-06-06 11:21

(一)与出租人(承租人)签订协议,将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人),分两种情况:

1 、出售价高于资产帐面净值(溢价出售).

( 1 )承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记固定资产清理  、累计折旧科目,贷记  固定资产 科目.

( 2 )与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记银行存款 科目,贷记固定资产清理 、递延收益 - 未实现售后租回收益科目.

2 、出售价低于资产帐面净值(折价出售).

(1 )承租人将拟出售的自有固定资产转为清理 ,借记 固定资产清理 、 累计折旧科目,贷记 固定资产科目.

(2 )与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记  银行存款  科目,  递延收益 - 未实现售后租回收益  科目,贷记  固定资产清理  科目.

(二)承租人和出租人签订融资租赁合同,将资产租回,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值 ( 折现率顺序依次为 : 内含利率、合同利率、同期银行贷款利率 ) 较低者作为资产入帐价值,借记  固定资产 - 融资租入固定资产  科目,按应付未付租息等,借记  未确认融资费用  科目;按融资租赁合同附表中应付租金总额,贷记  长期应付款 - 应付融资租赁款  科目.

(三)在租赁合同签订时,承租人一般应向出租人支付租赁标的物 20-30% 作为租赁保证金,借记  其他应收款  科目,贷记  银行存款  科目.保证金用于支付最后一期或几期租金 , 借记  长期应付款 - 应付融资租赁款  科目,贷记  其他应收款  科目.

(四)在租赁期内,承租人按期支付租金,借记  长期应付款 - 应付融资租赁款  科目,贷记  银行存款  科目.将租金中所含租息部分确认为当期费用,借记  财务费用  科目,贷记  未确认融资费用  科目.

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相关问题讨论
(一)与出租人(承租人)签订协议,将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人),分两种情况: 1 、出售价高于资产帐面净值(溢价出售). ( 1 )承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记固定资产清理 、累计折旧科目,贷记 固定资产 科目. ( 2 )与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记银行存款 科目,贷记固定资产清理 、递延收益 - 未实现售后租回收益科目. 2 、出售价低于资产帐面净值(折价出售). (1 )承租人将拟出售的自有固定资产转为清理 ,借记 固定资产清理 、 累计折旧科目,贷记 固定资产科目. (2 )与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记 银行存款 科目, 递延收益 - 未实现售后租回收益 科目,贷记 固定资产清理 科目. (二)承租人和出租人签订融资租赁合同,将资产租回,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值 ( 折现率顺序依次为 : 内含利率、合同利率、同期银行贷款利率 ) 较低者作为资产入帐价值,借记 固定资产 - 融资租入固定资产 科目,按应付未付租息等,借记 未确认融资费用 科目;按融资租赁合同附表中应付租金总额,贷记 长期应付款 - 应付融资租赁款 科目. (三)在租赁合同签订时,承租人一般应向出租人支付租赁标的物 20-30% 作为租赁保证金,借记 其他应收款 科目,贷记 银行存款 科目.保证金用于支付最后一期或几期租金 , 借记 长期应付款 - 应付融资租赁款 科目,贷记 其他应收款 科目. (四)在租赁期内,承租人按期支付租金,借记 长期应付款 - 应付融资租赁款 科目,贷记 银行存款 科目.将租金中所含租息部分确认为当期费用,借记 财务费用 科目,贷记 未确认融资费用 科目.
2021-06-06 11:21:00
你好 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费
2018-09-20 16:24:50
　1、是融资租赁还是经营租赁 　　2、一般企业应该都是融资租赁，我将融资租赁帐务处理写出来 　　（一）与出租人（承租人）签订协议，将自有固定资产（须是使用过的）出售给购买人（出租人），分两种情况： 　　1 、出售价高于资产帐面净值（溢价出售）。 　　（ 1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理 ” 、“累计折旧”科目，贷记 “ 固定资产” 科目。 　　（ 2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款” 科目，贷记“固定资产清理” 、“递延收益 — 未实现售后租回收益”科目。 　　2 、出售价低于资产帐面净值（折价出售）。 　　（1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理 ，借记“ 固定资产清理” 、“ 累计折旧”科目，贷记 “固定资产”科目。 　　（2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记 “ 银行存款 ” 科目， “ 递延收益 — 未实现售后租回收益 ” 科目，贷记 “ 固定资产清理 ” 科目。 　　（二）承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值 （ 折现率顺序依次为 ： 内含利率、合同利率、同期银行贷款利率 ） 较低者作为资产入帐价值，借记 “ 固定资产 — 融资租入固定资产 ” 科目，按应付未付租息等，借记 “ 未确认融资费用 ” 科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目。 　　（三）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物 20—30% 作为租赁保证金，借记 “ 其他应收款 ” 科目，贷记 “ 银行存款 ” 科目。保证金用于支付最后一期或几期租金 ， 借记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目，贷记 “ 其他应收款 ” 科目。 　　（四）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目，贷记 “ 银行存款 ” 科目。将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记 “ 财务费用 ” 科目，贷记 “ 未确认融资费用 ” 科目。 　　（五）承租人计提折旧，分两种情况： 　　1 、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记 “ 制造费用 ”（ 工业企业 ， 通过它进入生产成本 ） 、“ 营业费用 ”（服务性企业）、“ 管理费用 ” 等科目，贷记“ 累计折 旧 ” （折旧基金）科目。 　　2 、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（一般按租期计提折旧） ， 借记 “ 制造费用 ” 、 “ 管理费用 ” 等科目，贷记 “ 累计折旧 ” 科目。
2018-04-23 21:07:35
你好 出租方，借；银行存款等科目，贷；主营业务收入，应交税费—应交增值税 承租方，借；制造费用等科目，贷；银行存款等科目
2020-07-24 10:03:36
 融资租赁租入固定资产账务处理 企业采用融资租赁的方式租入固定资产，作为自有资产，会计分录为： 1．融资租入的固定资产，应当在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。 借：固定资产--融资租入固定资产 贷：长期应付款--应付融资租赁款 2．融资租入的固定资产，应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。 计提折旧时： 借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费 贷：累计折旧 3．分期付款时： 借：长期应付款--应付融资租赁款 贷：银行存款 4．租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 借：固定资产--有关设备 贷：固定资产--融资租入固定资产
2022-05-18 11:53:23
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