老师，一般纳税人转让非自建不动产，采用一般计税方法计算增值税，那购入不动产时所缴纳的契税可以扣除吗？

asela 追问

2021-06-06 12:54

那如果是小规模纳税人和自然人呢？

小玖老师 解答

2021-06-06 13:03

您好，也是可以扣的，差额计税的

asela 追问

2021-06-06 13:04

老师，我问的是增值税哦 不是土地增值税。

小玖老师 解答

2021-06-06 13:12

嗯，有个注意的地方，个人购买的，两年以内是全额征税的，两年以上是差额。还有就是企业的外购房产如果是2016年5月1号以后购入的用一般计税的是差额预缴，在机构所在地全额算销项的。

asela 追问

2021-06-06 13:19

好的，谢谢老师

小玖老师 解答

2021-06-06 18:40

不客气，祝工作顺利！