老师，这道预缴的不动产转让增值税为什么不是属地差价/(1+9%)乘于5%，而是属地差价/(1+5%)乘以5%，他不是一般纳税人吗？

老师，这道预缴的不动产转让增值税为什么不是属地差价/(1+9%)乘于5%，而是属地差价/(1+5%)乘以5%，他不是一般纳税人吗？

里老师

职称：税务师,注册会计师

2022-03-09 22:50

您好。不动产转让——预缴：
②差价作为计税依据，应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%
不动产转让——申报：
①一般计税方法，应纳税款=全部价款和价外费用÷（1+9%）×9%-允许抵扣的进项税-预缴

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