房地产企业自持房产对外租赁需要纳什么哪些税？税率分别是多少？房产税和增值税不同时缴纳吧？

王哲 追问

2021-06-06 20:21

是否存在重复纳税？

bamboo老师 解答

2021-06-06 20:22

这个不存在重复交税啊 出租取得租金收入

王哲 追问

2021-06-06 20:23

如果缴纳了增值税，房产税在计算时需要扣掉已交增值税吗？

bamboo老师 解答

2021-06-06 20:23

缴纳了增值税，房产税在计算时需要扣掉已交增值税

王哲 追问

2021-06-06 20:24

具体算法可否请老师列一下公式？

bamboo老师 解答

2021-06-06 20:25

应纳税额=租金收入×12%。

王哲 追问

2021-06-06 20:25

这个我知道，想问的是怎么扣增值税？

王哲 追问

2021-06-06 20:26

其他教育附加等税需要扣除吗？

bamboo老师 解答

2021-06-06 20:26

增值税=价税合计金额/(1+增值税税率)*增值税税率

bamboo老师 解答

2021-06-06 20:26

就是不含税销售额啊 价税合计金额-增值税税额

王哲 追问

2021-06-06 20:30

｛价税合计收入金额—销项税额*（1+3%+7%）｝*12%，这样对吗？

bamboo老师 解答

2021-06-06 20:31

不对 只能减去增值税 不减附加税

王哲 追问

2021-06-06 20:32

好的，（价税合计收入金额—销项税额）*12%，这样？

bamboo老师 解答

2021-06-06 20:40

是的 就是开票的不含税金额