老师:房地产开发公司收到预收账款，缴纳土地增值税，是按预收账款的不含税价乘以税率，还是按预收账款减去预缴的增值税再乘以税率呢？

老师:房地产开发公司收到预收账款，缴纳土地增值税，是按预收账款的不含税价乘以税率，还是按预收账款减去预缴的增值税再乘以税率呢？

答： 房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税： 应预缴土地增值税额=土地增值税预征的计征依据×土地增值税预征率 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款 小贴士：不同预征率的项目需要分别计算需要预缴的土地增值税。 参考文件：《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第一条。

房地产开发企业预交土地增值税时，扣除对应销售面积的土地价款吗

答： 你好，预交的时候是不扣除 对应销售面积的土地价款的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产开发企业预售房屋预收房款预缴土地增值税的计税依据是什么？

答： 根据《企业所得税法》的规定，房地产开发企业预售房屋预收房款预缴土地增值税的计税依据是：预售房屋预收房款，即按照预售房屋总价收取客户购买预售房屋的定金、款项或其他抵偿款项，应按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。 拓展知识：根据《企业所得税法》，房地产开发企业出售房屋预收房款，应按照房屋总价的1%提取增值税；出租土地，应按照租赁期限收取的租金的10%提取土地增值税。 应用案例：某房地产开发企业购买了一块土地，并开发建设了一栋20层的高楼，预售房屋总价200万元，该企业应该提取土地增值税6万元，即按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。