土地使用税怎么算出租和自用分别怎么算，还有房产税分别怎么算

天涯老师

职称：中级会计师,初级会计师

2021-06-10 13:57

土地使用税不分自用和出租，土地使用税都是按面积乘以定额税率缴纳，
房产税分自用和出租，1.自用和租用的区别;自用是企业本身将房产用于生产经营,即企业自己使用;租用是企业将房产用于经营性租赁以收取租金.
2.税率不同:自用是1.2%,租用是12%.
3.计税依据不同:自用房产税的计税依据是房产余值,也就是房产原值减除10%-30%后的余额;租用的房产税的计税依据是租金收入.

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