将自用房出租前使用年限为50年，预计净残值为80万，转为投资性房地产后，用成本模式进行后续计量，预计使用年限46年，预计净残值为40万，请问后期计算投资性房地产累计折旧是用之前的年限和净残值算，还是用后面的

将自用房出租前使用年限为50年，预计净残值为80万，转为投资性房地产后，用成本模式进行后续计量，预计使用年限46年，预计净残值为40万，请问后期计算投资性房地产累计折旧是用之前的年限和净残值算，还是用后面的

答： 同学你好，后期计算投资性房地产累计折旧是用之前的年限和净残值算。

投资性房地产成本模式下预计净残值以前测的是80万，现在测的是40万，我在计算折旧的时候用哪一个？

答： 你好，有确凿证据，需要调整，按调整之后计算折旧就行了

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

2019 年12 月 31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2016年12 月31 日购入，原值为 240 万元，预计使用 10 年，预计净残值为 0，至今尚未发生减值，租赁期为2年，每年年未收取租金 50 万元，按月计提折1旧。(不考虑相关税费)每月计提折旧为多少

答： 你好，直接用240/10/12 就是计算的每月的折旧额。