老师，你好！房地产企业向个人借款，月利率2%，借款时间是项目开工后，竣工前。请问这部分利息能否计入开发间接费里？另外，如过不能全部计入，能否安同期银行贷款利率，将这部分利息计入开发间接费呢，如果可以时否要让个人去开金融服务业发票？

王雁鸣老师 解答

2016-12-04 12:29

您好，这部分利息不能全部计入开发间接费，可以按同期银行贷款利率，将这部分利息计入开发间接费，要让个人去开金融服务业发票。

王雁鸣老师 解答

2016-12-04 14:21

您好，一般最好以中国人民银行公布的基准利率为准，或者参照各商业银行公布的同期贷款利率，附上这样的资料，只要到时候土地增值税清时，税务局认可就行。