房地产开发公司账务处理流程

房地产开发公司账务处理流程一、收入核算
1、收到预付工程款时
借：银行存款
贷：预收账款
应缴税费-应缴增值税-销项税
2、工程完工结算时
借：预收账款/应收账款
贷：工程结算收入
3、结转收入
借：主营业务收入
贷：主营业务成本
管理费用
销售费用
财务费用等等
借或贷：本年利润
二、成本的核算
1、发生的合同成本
借：工程施工—合同成本
应交税费—应交增值税(进项税额)
贷：银行存款
2、发生的材料费用
借：管理费用/原材料
3、支付人工费
借：工程施工--人工费
贷：现金(或应付工资等)
4、发生的机械费用
借：工程施工--机械使用费
应交税费—应交增值税(进项税额)(指的租赁)
贷：银行存款(或累计折旧等)
5、发生的其他直接费
借：工程施工--其他直接费
贷：银行存款(或现金等)
6、月末确认收入和成本
借：主营业务成本(按当期确认的合同成本)
工程施工——合同毛利 (倒挤)
贷：主营业务收入(按当期确认的工程结算收入)
7、工程完工决算后，应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵，冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。
施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时
借：工程结算(按账面累计余额)
贷：工程施工