老师，请问一套满五唯一的个人住房，想换一套小点的住房，怎么做才能达到税收政策最优化？

老师，请问一套满五唯一的个人住房，想换一套小点的住房，怎么做才能达到税收政策最优化？

答： 你好满五，唯一本身就已经是免增值税的了，所以不需要另外做什么，正常交易税就不高。

个人购买住房的税收优惠政策

答： 您好，1.对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。 2.保障性住房有关税费政策个人购买保障性住房减按1%的税率征收契税。自2023年10月1日起，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

2020年4月买个人住房（期房）2022年交房，请问契税按那年政策交？

答： 您好，按拿房当年的税率，即2022年的。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。