送心意

郭老师

职称初级会计师

2021-06-24 11:58

个人代开不动产业务的适合,
其他的不可以
嗯。

潇琳 追问

2021-06-24 12:09

老师文件有吗?我想看看,还以为所有不超15都免

郭老师 解答

2021-06-24 12:11

月销售额不超10万元的小规模纳税人包含其他个人吗?

1、增值税小规模纳税人包括单位和个人,个人包括个体工商户和其他个人。增值税暂行条例,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税;小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定;小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记。增值税纳税人包括单位和个人,没有办理一般纳税人登记的纳税人都是增值税小规模纳税人。

2、小型、微型企业包括企业和个体工商户,将小规模纳税人中的其他个人排除在外。财税〔2019〕13号,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,进一步支持小微企业发展,现就实施小微企业普惠性税收减免政策有关事项通知如下:对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。在以上文件中的小微企业是泛指的概念,条款中的增值税小规模纳税人,比小微企业多了一个其他个人。

3、月销售额10万元以下免征增值税,是限期免征,计税方法与增值税起征点相同,但没有改变增值税起征点政策。原增值税政策及财税【2016】36号营改增的相关规定,个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的,免征增值税;达到起征点的,全额计算缴纳增值税。增值税起征点不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。小规模纳税人中的个体工商户、其他个人:起征点优惠;按期纳税的小规模纳税人:限期免征增值税。

4、按期纳税与按次纳税。增值税暂行条例第二十三条,增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。条例很明确,按日、月或季度固定期限纳税的,由税务机关根据应纳税额分别核定,不是根据其是企业还是个人。不能按期纳税,可按次纳税。优先核定按期纳税,不能按期纳税的可按次纳税,不区分其是企业还是个人。财税【2016】36号营改增政策同上。

5、月销售额不超10万元的小规模纳税人是否包括其他个人?按期纳税的月(季)销售额、增值税小规模纳税人,均可适用或包括其他个人。但是,其他个人不是必然按期纳税。其他个人以及不经常发生经营业务的非企业性单位,在实务中是以按次纳税为主。

6、其他个人享受月销售额10万元免征的明确规定总局公告2019年第4号第四条,《增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。

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