房屋租赁中个人所得税怎么计算

水本无色

职称：中级职称

2015-10-19 15:46

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
  1.财产租赁过程中缴纳的税费；
  2.向出租方支付的租金。(转租业务)
  3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
  4.税法规定的费用扣除标准。800元或20%
  5.适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%。

知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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