房产公司出售了一块地,前期成本900万, 出售了1900万,现在领导想要核定征收,问一下 怎么计算税,土地增值税和增值税个怎么计算
初见
于2021-07-03 13:40 发布 1097次浏览
- 送心意
Basage老师
职称: 税务师,注册会计师
2021-07-03 13:46
你好
核定征收,是指对未建账或账目资料不全,以及规范较小的个体工商户进行征税的方式,而且是针对所得税的。土地增值税和增值税是没法核定征收的。
1、增值税:(1900-900)*0.09=90万;
2、土地增值税:增值额=1900-900=1000,增值率=1000/900=111%,适用税率50%(速算扣除数15%)
应缴土地增值税=1000*50%-90*15%=486.5万元。
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一般是5%税率核定
2019-11-08 20:12:24

怎么个核定法,土增一般卖完后或差不多卖完,然后清算的。
2017-03-20 21:42:43

您好,可以的。
2017-06-16 23:21:43

在正常情况下,土地增值税的征收按全额的1%来计算。但是,如果土地销售价格超出市场价格的20%,则按超出部分的3%征收。
2023-03-21 18:03:30

按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收
2022-04-14 10:07:09
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