1.承租人甲公司就某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年80 000元,续租期间为每年85 000元,所有款项应于每年年末支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为30 000元,其中,20 000元为向该楼层前任租户支付的款项,10 000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(4)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。已知(P/A,5%,10)=7.1078。 要求:(1)计算使用权资产的初始成本。
优美的芒果
于2021-07-03 21:17 发布 6432次浏览
- 送心意
里昂老师
职称: 初级会计师,税务师
相关问题讨论
使用权资产入账价值80000*7.1078+30000=598624
2021-07-03 23:46:19
同学你好
使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括:(1)租赁负债的初始计量金额;(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,扣除已享受的租赁激励相关金额;(3)承租人发生的初始直接费用;(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=20+100+2-3。
2022-03-14 20:42:21
您好解题步骤如下
40*(P/A,7%,3)%2B1
= 40*2.6243%2B1
=105.972
2022-01-17 21:07:37
学员您好,计算过程如下
40X2.6243%2B1=105.97
2022-03-27 22:57:31
同学你好
使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括:(1)租赁负债的初始计量金额;(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,扣除已享受的租赁激励相关金额;(3)承租人发生的初始直接费用;(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=20%2B100%2B2%2B3-5=120(万元)。
2021-06-26 07:35:40
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