送心意

金子老师

职称中级会计师,注册税务师

2021-07-06 13:58

您好,学员,本题考查投资性房地产的定义和特征。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

沉浮 追问

2021-07-06 14:01

定义里只有租房租地,炒地皮才是,卖房不是把

金子老师 解答

2021-07-06 15:08

学员,我明白您的意思,但是题目说的意思是投资性房地产的特征,其特征是投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产是可以单独计量和出售的,意思就是出租的房产我不想再租出去了,我可以随时将它出售出去,即投资性房地产是可以出售的。而且题目也说了,可以单独计量和出售的房地产,是’可能‘成为投资性房地产的,意思是投资性房地产作为企业的资产,企业可以随时将它出售。

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相关问题讨论
同学你好,因为出售是投资性房地产的条件之一,所以出售也是对的。
2021-05-29 22:35:20
您好,单独计量的资产,作为投资性房地产后,才能继续后续计量啊。
2019-06-05 11:41:31
您好,是的, 单独计量的资产,作为投资性房地产后,才能继续后续计量核算
2022-03-23 00:07:55
您好,学员,本题考查投资性房地产的定义和特征。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
2021-07-06 13:58:57
你好! 投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
2021-12-17 22:07:15
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