送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2021-07-08 11:28

你好,个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税,出租住房,房产税4%,个税10%

踏实的菠萝 追问

2021-07-08 11:34

那意思是我缴纳这个税金:8000*4%+(8000-5000)*10%是这个公式吗?

紫藤老师 解答

2021-07-08 11:35

个人出租房屋个人所得税计算方法:
(一)没有修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
(二)发生修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%

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相关问题讨论
你好,个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税,出租住房,房产税4%,个税10%
2021-07-08 11:28:36
一、假定第1年,每年的租金金额是10万元,第1年、第2年、第3年,每年租金金额是10万元。 二、第4年、第5年、第6年,每年租金金额是10*(1%2B10%)=11万元。 三、第7年、第8年、第9年,每年租金金额是11*(1%2B10%)=12.1万元。 四、第10年每年租金金额是12.1*(1%2B10%)=13.11万元。
2021-07-18 16:10:47
你好,厂房租的按照财产租赁合同 1‰
2019-09-29 11:07:01
同学你好 如果有合同,是按合同金额*12%;如果没有合同,然后一个月一收租金,是按月租金*12%交税
2022-02-18 15:07:06
自建厂房出租取得租金收入 可以做其他业务收入处理
2018-11-10 23:46:58
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