老师您好，本公司2017年7月从另一公司购入厂房不含税价为134万元，契税为4万元，每年交房产税计税原值为138万元。2021年7月出售该厂房，出售含税总价为181万元。（注意买入价是不含税，现在出售价为含税价），请问老师本年7月我该如何作会计分录？

小林老师 解答

2021-07-27 09:07

您好，借银行存款，贷固定资产清理，应交税费应交增值税，借固定资产清理，累计折旧，贷固定资产。借固定资产清理贷资产处置损益

会计人生 追问

2021-07-27 09:34

借:无形资产，贷:银行存款  契税分录是这样做的，老师

会计人生 追问

2021-07-27 09:46

老师，您看下这个是我做的分录

小林老师 解答

2021-07-27 09:47

您好，把无形资产调整固定资产原值，按固定资产年限摊销，然后代入给的分录即可

会计人生 追问

2021-07-27 09:53

老师，下面是前天开的出售该厂房的发票，合同规定一切税费由他方(买方）付

会计人生 追问

2021-07-27 09:58

老师，这最后损益要通过营业外收入处理吗？

小林老师 解答

2021-07-27 10:35

您好，那您应当增加交易金额，您收款后自己支付税费

会计人生 追问

2021-07-27 11:29

老师上面说我应当增加交易金额和我收款后自己支付税额是什么意思？能具体做个分录我看吗？

会计人生 追问

2021-07-27 11:30

根据上面我提供的资料，老师能完整的按顺序把这次房产转让过程做分录给我看吗？

小林老师 解答

2021-07-27 12:20

您好，您按不含税金额1810000计算结算金额，若有附加税费以及印花税等，都要在交易金额里增加，计算最后结果是您的税后收入