- 送心意
meizi老师
职称: 中级会计师
2019-01-14 14:59
你好 按你租金收入按不含税收入 《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)
二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。
五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
根据上述规定,房产税租金计税依据是增值税不含税价格;如果是租金免征增值税的,租金收入不扣减增值税额。
相关问题讨论
同学你好!一般纳税人 购入房产 取得专票的话 这个原值 是指的不含增值税的哦
2021-10-14 10:04:19
你好 按你租金收入按不含税收入 《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)
二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。
五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
根据上述规定,房产税租金计税依据是增值税不含税价格;如果是租金免征增值税的,租金收入不扣减增值税额。
2019-01-14 14:59:58
你好,含税价=不含税价*(1%2B税率),客户给出的计算方法是正确的。你们公司的算法是按照价内税计算的,增值税是价外税,不能这么算。
2020-08-19 16:25:21
你好,如果是一般纳税人,这个发票抵扣了,那房产原值就是按1000万计算
如果是小规模,这个进项没有抵扣,那就是按1030万计算
2019-07-31 15:48:01
您好,税额=不含税的价*增值税率就可以了
2023-12-30 16:09:15
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