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Chen老师

职称： 注册会计师,经济师

2021-08-01 17:35

您好，通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签定租赁协议，也应视为投资性房地产。

简凉的秋 追问

2021-08-02 14:13

那持有以备出租的土地使用权呢？是投资性房地产吗

Chen老师 解答

2021-08-02 14:15

您好，也是属于的。投房包括以下三类：1.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。2.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。3.已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。

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相关问题讨论
你好！ 投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2020-01-08 22:32:19
持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，持有并准备增值后转让的建筑物不属于
2019-08-16 10:46:49
您好，通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签定租赁协议，也应视为投资性房地产。
2021-08-01 17:35:17
你好，已出租的建筑物才是属于投资性房地产，待出租是不属于的
2019-06-16 20:00:22
出租给职工的不属于投资性房地产。 第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产应当能够单独计量和出售。 第三条 本准则规范下列投资性房地产： （一）已出租的土地使用权。 （二）持有并准备增值后转让的土地使用权。 （三）已出租的建筑物。
2017-03-29 17:18:36
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