老师，那个题目中的出租方给予承租方5000元的租赁激励，5000元的佣金补偿款，不是在算租赁负债的时候要把这个租赁激励在租赁付款额中扣除吗？为什么这里在算租赁付款额时没有扣除，而是只用它来冲减使用权资产的账面价值了？为什么？

磊狐济法 追问

2021-08-01 22:32

？？说的能再详细点吗老师

磊狐济法 追问

2021-08-01 22:35

你看我发的这两个知识点，都提到扣除租赁激励了，那我应该怎么区分呢？哪种是在租赁付款额中扣的？哪种是在使用权资产里扣的？为什么不在计算时同时扣除呢？

桂龙老师 解答

2021-08-01 22:38

租赁激励是跟使用权资产挂钩，不是跟租赁付款额挂钩。
如果有租赁激励，使用权资产这个科目的入账金额，是要减去租赁激励的金额。
比如，合同未付款是450000，现值是420000，分录
借：使用权资产420000
租赁负债～未确认融资费用30000
贷：租赁负债～未付租赁款450000

磊狐济法 追问

2021-08-01 22:41

那租赁负债初始计量里的租赁激励是干嘛的？什么意思？

桂龙老师 解答

2021-08-01 23:01

租赁负债不计量租赁激励，只计量未付款的金额。
激励是放进使用权资产，冲减使用权资产的成本。

磊狐济法 追问

2021-08-01 23:20

那您的意思是，初始确认租赁负债这里出现的租赁激励，不用管他，也不用扣除？只要题目中出现租赁激励，我只冲减使用权资产就行了是吧？

桂龙老师 解答

2021-08-02 00:12

对啊，是这个道理。使用权资产，相当于一个资产科目，这个科目计量的是资产的成本，成本的来源都有哪些，注意分析。多做做练习题容易掌握。
想问一下同学，你的课件是哪个网校的？多少钱？