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王瑞老师

职称： 中级会计师,注册会计师

2021-08-03 22:35

你好，图一甲支付40万后 乙向甲交付了该房屋，故风险由甲承担。

玮子 追问

2021-08-03 22:37

老师，这个交付并不是指所有权已经转移吗

王瑞老师 解答

2021-08-03 23:20

对于房屋的转移占有视为交付使用。其依据为：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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2021-08-03 22:35:11
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