已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转换为成本模式,但是可以由投资性房地产转换为非投资性房地产核算,那这个再继续作为投资性房地产可以选择成本模式计量么?如果不可以的话是什么原因呢
南墙先生
于2021-08-07 23:37 发布 3374次浏览
- 送心意
庄老师
职称: 高级会计师,中级会计师,审计师
2021-08-07 23:41
你好,一般是这样的,这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机,投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式,说明该房地产存在活跃的交易市场,公允价值能够持续可靠取得,公允价值更能可靠反映其实际价值。
而若在此时由公允价值模式转为成本模式,只会存在于房地产市价持续下跌的情况下,而这种情况下该房地产还是存在公允价值的,反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑。
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