投资性房地产形成的其他综合收益，不影响当期损益，但是期末不是需要转入其他业务成本吗，那这样影响期末营业利润吗

优美的柠檬 追问

2021-08-16 11:40

不是出售时需要将其他综合收益结转至其他业务成本吗

meizi老师 解答

2021-08-16 11:48

 你好      那是因为：投资性房地产处置其他综合收益结转到其他业务成本。公允价值大于账面价值的差额这只是账面盈利，没有真正实现，所以出于谨慎性要求的考虑，并不预计可能产生的收益。但是当投资性房地产处置时，也就是收益真正实现时，必须把原计入其他综合收益的金额转入当期损益(其他业务成本)。
借：银行存款
贷：其他业务收入
       应交税费—应交增值税(销项税额)
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
                           ——公允价值变动
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本