老师，我公司有房产，一部分出租，一部分自用。出租部分每月按开的发票金额报房产税，自用部分一年交一次，打算元旦前交完。请问我怎么确定自用部分的计算基数？房产原值、建筑面积、出租面罩我都知道。

N~ever. 追问

2016-12-22 10:25

那比如说我有一个房产100平米，今年9月1号租出去60平米。原值100万。那么这个房产今年的自用房产税是100万*（100-60*4/12）*（1-30%)*1.2%=67.2万，是这样吗？今年9月1号租出去，到12月31号是4个月对吧？

宋生老师 解答

2016-12-22 09:23

您好！用面积占总面积的比例就可以了。

宋生老师 解答

2016-12-22 10:37

您好！你100方出租60，就是40万乘以（1-30%)*1.2%*4/12