土地增值税计算里，物业用房开发成本，就算建成后归业主所有，这个开发成本也不能加入到允许扣除项目吗？

钟存老师

职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格

2021-08-23 11:09

同学你好
很高兴为你解答
归业主所有
根据《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31号）和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，开发产品计税成本主要包括六大项：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

小倩不姓聂哦追问

2021-08-23 11:11

那能不能包括这个物业用房开发成本呢

钟存老师解答

2021-08-23 11:21

能包括这个物业用房开发成本
公共配套设施费

小倩不姓聂哦追问

2021-08-23 11:24

那为什么这题没有把物业开发成本算进去

钟存老师解答

2021-08-23 12:02

移交给物业公司
题目认为不属于公共设施

钟存老师解答

2021-08-31 13:46

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